Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Temmuz ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) rakamlarını duyurmasının ardından, Ağustos ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami zam oranı netleşti. TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenen Ağustos ayı kira artış oranı yüzde 31,90 olarak kayıtlara geçti. Konut ve iş yeri kiralarında üst sınır kabul edilen bu oranla birlikte örnek kira hesaplamaları da belli oldu.
TÜİK verilerine göre Temmuz ayında aylık enflasyon yüzde 1,78 olarak gerçekleşirken, ev sahiplerinin yasal olarak uygulayabileceği azami kira artış tavanı belirlendi.
Yasal Zam Oranı TÜFE Ortalamasına Göre Belirleniyor
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu uyarınca konut ve iş yeri kiralarında yapılabilecek en yüksek zam oranı, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranını geçemiyor. Bu kapsamda Ağustos 2026 döneminde yenilenecek kira sözleşmelerinde tavan zam oranı %31,90 oldu.
Ağustos 2026 Örnek Kira Hesabı
-
Mevcut Kira Bedeli: 30.000 TL
-
Kira Zam Oranı: %31,90
-
Zam Tutarı: 9.570 TL
-
Yeni Kira Bedeli: 39.570 TL
Konut kiralarında uygulanan yüzde 25'lik sabit zam sınırı uygulamasının 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermesinin ardından, konut kira artış oranları yeniden Borçlar Kanunu'nda yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması esasına dönmüştü. İş yeri kiralarında ise her zaman 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınıyordu. Temmuz ayında enflasyonda yaşanan kademeli düşüşe paralel olarak kira artış tavanı da kademeli gerilemesini sürdürüyor.
