Türkiye'de kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak ve güvenli konut stokunu artırmak amacıyla vatandaşlara sağlanan devlet desteklerinin kapsamı genişletildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde yürütülen "Yarısı Bizden" kampanyası ile hak sahiplerine ev başına 1 milyon 875 bin lirayı bulan hibe, kredi ve taşınma desteği veriliyor. Ayrıca Dünya Bankası finansmanıyla 6 ilde 3 milyon liraya varan 180 ay vadeli uygun kentsel dönüşüm kredisi sunuluyor.
"Yarısı Bizden" Kampanyasında Son Başvuru Tarihi: 31 Aralık 2026
İstanbul genelini kapsayan "Yarısı Bizden" kampanyasından yıl sonuna kadar riskli yapı ilan edilen tüm konut ve iş yeri sahipleri yararlanabiliyor. Resmi Gazete'de yayımlanan kararla 31 Aralık 2026 tarihine kadar riskli bina tespiti yaptıran tüm bağımsız bölümler hak kaybı yaşamadan kampanyaya dâhil edildi.
-
Konut Desteği: Konutunu yenilemek isteyen vatandaşlara 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği olmak üzere toplam 1 milyon 875 bin TL finansman sağlanıyor.
-
İş Yeri Desteği: Bir dükkân veya iş yeri için 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği sunuluyor. Mülk sahibinin diğer her bir dükkânı için ise 875 bin TL kredi imkânı veriliyor.
-
TOKİ / Emlak Konut Modeli: Alan bazlı büyük dönüşümlerde inşaatı TOKİ veya Emlak Konut üstlendiğinde, 875 bin TL hibe tutarı bina maliyetinden düşürülüyor ve kalan borç uzun vadeye yayılıyor.
Dünya Bankası Desteğiyle 3 Milyon TL Kredi (180 Ay Vade, Yüzde 0,69 Faiz)
"İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi (İADŞP)" kapsamında vatandaşlara ilk yılı ödemesiz, 180 ay vadeli ve aylık yüzde 0,69 faiz oranıyla 3 milyon liraya kadar dönüşüm kredisi imkânı tanınıyor.
-
Faiz İndirimi Sağlanan Gruplar: Şehit ve gazi yakınları, emekliler, en az yüzde 40 engelli bireyler, tek konutu olan malikler, düşük gelirli haneler ve hanehalkı reisi kadın olan ailelere özel faiz indirimleri uygulanıyor.
-
Enerji Verimliliği Bonusu: A sınıfı enerji kimlik belgesine sahip binalar için yıllık %0,50; B sınıfı binalar için %0,25 faiz indirimi yapılıyor. Şartları taşıyanlar için faiz indirim tutarı yıllık %1,25’e kadar ulaşıyor.
-
Kapsamdaki İller: Proje ilk etapta İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ illerinde uygulanıyor. Kredi başvurusunda taksit tutarının hanehalkı aylık gelirinin %70'ini aşmaması şartı aranıyor.
Vergi, Tapu, Noter ve Harç Muafiyetleri
6306 sayılı Kanun kapsamında dönüşüme giren yapılara geniş mali kolaylıklar tanınıyor:
-
Tapu Harcı Muafiyeti: Hak sahipleri ile yükleniciler arasındaki ilk satışlarda ve kat irtifakı öncesi devirlerde %4'lük tapu alım-satım harcı alınmıyor.
-
Belediye ve İmar Harçları: İnşaat ruhsatı ve iskan harçlarından, mevcut inşaat alanının 1,5 katına kadar olan bölüm için muafiyet uygulanıyor.
-
Noter ve Damga Vergisi: Dönüşüm kapsamında düzenlenen sözleşme ve resmi evraklar damga vergisi ve noter harçlarından muaf tutuluyor.
-
KDV ve Kira Yardımı: Uygun projelerde KDV indirimlerinin yanı sıra tahliye edilen yapılar için aylık kira yardımı ödemeleri yapılıyor.
