Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan mayıs ayı enflasyon verileriyle birlikte, haziran ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan milyonlarca kiracı ve ev sahibinin uyması gereken yasal artış oranı belli oldu. Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanan resmi kira artış oranı haziran ayı için yüzde 32,24 olarak kayıtlara geçti.
Enflasyon Rakamları Sonrası Oran Ortaya Çıktı
TÜİK'in yayımladığı "Tüketici Fiyat Endeksi, Mayıs 2026" bültenine göre; enflasyon mayıs ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,71, yıllık bazda ise yüzde 32,61 oranında artış gösterdi. Borçlar Kanunu gereğince konut ve iş yeri kiralarında üst sınır olarak kabul edilen "TÜFE 12 aylık ortalaması" ise bu verilerin ardından yüzde 32,24 seviyesinde sabitlendi. Geçtiğimiz mayıs ayında (nisan ayı enflasyon verisine göre) uygulanan yasal kira zammı tavanı yüzde 32,43 seviyesindeydi. Yeni açıklanan veriyle birlikte kira artış tavanında hafif bir gerileme yaşandı.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira sözleşmelerinde yapılacak artış, yasal olarak mülk sahiplerinin uygulayabileceği en yüksek sınırı ifade eder ve TÜİK'in açıkladığı 12 aylık ortalamalar endeksine göre şu basit matematiksel formülle hesaplanır:
-
Artış Tutarı: Mevcut Kira Bedeli $\times$ TÜFE 12 Aylık Ortalama Oranı ($\%32,24$)
-
Yeni Kira Bedeli: Mevcut Kira Bedeli $+$ Artış Tutarı
